一、物權及其效力

物權是民事主體依法對特定的物進行管理、支配并享受物之利益的排他性財產(chǎn)權利。物權是直接支配物的財產(chǎn)權；物權是可對抗一切人的絕對權；物權是權利主體對物進行直接支配的權利；物權是以直接就物享受利益為內容的權利。

物權的效力是指物權基于對物的支配權性質而產(chǎn)生的特定保障力或特殊法律效力。

1．物權的優(yōu)先效力

物權的優(yōu)先效力也稱物權的優(yōu)先權，是指同一標的物上有數(shù)個利益相互沖突的權力并存時，具有較強效力的權利排斥或者先于較弱權利的實現(xiàn)。優(yōu)先權的效力主要表現(xiàn)為物權破除債權、優(yōu)先受償權和優(yōu)先購買權幾個方面。

2．物上請求權

物上請求權是指物權人對物的支配因受到他人妨礙而出現(xiàn)缺陷時，為回復其對物的圓滿支配狀態(tài)而產(chǎn)生的請求權。它包括返還原物請求權，排除妨礙請求權、恢復原狀請求權。

二、物權法定主義和民法上物權的種類

物權法定是指物權的類型，物權的內容、取得和變更，均由法律直接規(guī)定，禁止任何人創(chuàng)設法律沒有規(guī)定的物權和超越法律的限制行使物權的法律原則。主要包括物權必須由法律設定；物權的內容由法律規(guī)定，而不是由當事人通過協(xié)議設定；物權的效力必須由法律規(guī)定，而不能由當事人通過協(xié)議加以設定；物權的公示方法必須由法律規(guī)定，不得由當事人隨意確定。

物權總體上可分為以下四類：所有權、用益物權、擔保物權和占有權。所有權是財產(chǎn)所有人對自己所有的財產(chǎn)依法進行全面支配的物權；用益物權是以物的使用收益為目的而設立的物權；擔保物權是以保證債務的履行、債權的實現(xiàn)為目的而設立的物權；占有權是指對物

三、物權的變動

(一)物權變動的含義

物權變動是指物權的取得、變更、喪失。物權就特定主體而發(fā)生，稱為物權取得。物權取得包括原始取得和繼受取得。物權的變更有廣、狹二義，廣義的物權變更包括物權的主體變更、物權的內容變更和物權的客體變更，狹義的變更則不包括物權主體的變更，僅包括物權內容和客體的變更。物權喪失指物權與特定主體分離，包括絕對喪失和相對喪失兩種情況。

物權變動是物權法上的一種民事法律效果。物權的變動是由一定民事法律事實引起的，能引起物權變動的民事法律事實有兩類：①物權法律行為(簡稱物權行為)，包括雙方行為與單方行為；②物權行為以外的法律事實。