事件三：部分合同條款中規(guī)定：l.施工單位按照開發(fā)公司批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，施工單位不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加責(zé)任。

2.開發(fā)公司向施工單位提供場(chǎng)地的工程地質(zhì)和主要管線資料，供施工單位參考使用。

問題：

1.事件一中開發(fā)公司的做法是否正確?為什么?

2.事件二中施工單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是哪些?

3.事件三中合同條款有哪些不妥之處?說明正確做法。

參考解析

1.事件一中，開發(fā)公司的做法不正確。因?yàn)檎型稑?biāo)法規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)后，雙方不得簽訂違背中標(biāo)結(jié)果的事項(xiàng)。因?yàn)橹袠?biāo)價(jià)是l350萬(wàn)元，所以合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)是l350萬(wàn)元。

2.因?yàn)殚_發(fā)公司應(yīng)提供的施工圖紙沒有設(shè)計(jì)完成，而且施工單位也沒有到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，因此施工單位會(huì)承擔(dān)4個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)，分別是工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)、單價(jià)計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)、工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

3.開發(fā)公司向施工單位提供場(chǎng)地的工程地質(zhì)和主要管線資料，供施工單位參考使用的做法不妥。

正確做法是：開發(fā)公司應(yīng)該向施工單位提供準(zhǔn)確、真實(shí)的工程地質(zhì)和主要管線資料，作為施工單位施工的依據(jù)。

33 背景：

某工程整體2層地下室、主樓地上12層、裙房地上4層，鋼筋混凝土全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻由小型空心砌塊砌筑?；A(chǔ)為整體筏板，地下室外墻為整體剪力墻混凝土剛性防水，外加SBS卷材防水層。平整場(chǎng)地結(jié)束后.施工單位馬上進(jìn)行了工程定位和測(cè)量放線，然后進(jìn)行土方開挖工作。整個(gè)基坑采取大放坡開挖，土方開挖至設(shè)計(jì)要求時(shí)，項(xiàng)目總工程師組織監(jiān)理進(jìn)行基坑驗(yàn)槽。經(jīng)釬探檢查，發(fā)現(xiàn)基坑內(nèi)裙房部位存在局部軟弱下臥層，項(xiàng)目總工召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，經(jīng)協(xié)商決定采取灌漿補(bǔ)強(qiáng)，并按要求形成相關(guān)驗(yàn)收記錄。

問題：

1.本工程測(cè)量定位及放線應(yīng)檢查哪些內(nèi)容?

2.本工程土方開挖時(shí)應(yīng)檢查的內(nèi)容?開挖后應(yīng)檢查哪些內(nèi)容?

3.施工單位對(duì)軟弱下臥層的處理程序是否得當(dāng)，說明理由。

4.基坑驗(yàn)槽的重點(diǎn)檢查部位是哪些?指出本案例中基坑驗(yàn)槽做法中的不妥之處?并分別說明理由。

參考解析

1.本工程定位及放線檢查應(yīng)復(fù)核：建筑物定位樁的位置、軸線、方位。

2.本工程采用大放坡開挖，則土方開挖時(shí)，應(yīng)檢查挖土的標(biāo)高、放坡、邊坡穩(wěn)定狀況、排水、土質(zhì)等。 基坑開挖后，應(yīng)檢驗(yàn)下列內(nèi)容：

(1)核對(duì)基坑的位置、平面尺寸、坑底標(biāo)高是否滿足基礎(chǔ)圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的要求，并檢查邊坡穩(wěn)定狀況，確保邊坡安全。

(2)核對(duì)基坑土質(zhì)和地下水情況是否滿足地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求;有無破壞原狀土結(jié)構(gòu)或發(fā)生較大的土質(zhì)擾動(dòng)的現(xiàn)象。

(3)用釬探法或輕型動(dòng)力觸探法等檢查基坑是否存在軟弱土下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及相應(yīng)的位置、深度、性狀。

3.施工單位對(duì)軟弱下臥層的處理程序：不妥;

理由：基坑驗(yàn)槽過程中發(fā)現(xiàn)與原地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)不符或其他的異常情況，應(yīng)會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)單位共同研究處理，不能施工單位自行擬定方案后組織實(shí)施。

4.基坑驗(yàn)槽時(shí)應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位。

在本案例中，基坑驗(yàn)槽做法的不妥之處和理由分別如下：

不妥之一：由項(xiàng)目總工程師組織基坑驗(yàn)槽;

理由：應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織。

不妥之二：參加單位為施T單位和監(jiān)理單位不妥;

理由：施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位的項(xiàng)目和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人共赴現(xiàn)場(chǎng)，按設(shè)計(jì)、規(guī)范和施工方案等的要求進(jìn)行檢查。