本次給大家分享的高頻考點是事業(yè)單位考試法律知識中的物權種類，這一部分需要大家能理解物權的含義，準確區(qū)分各種物權，具體如下：

物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

一、所有權

所有權，是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。由此可見，所有權的權能包括占有、使用、收益和處分。

二、用益物權

用益物權是指權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。

(一)土地承包經營權

土地承包經營權，是指承包人依法通過承包而取得的對農村土地使用和收益的權利。

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

(二)建設用地使用權

建設用地使用權，是指民事主體依法享有的在國家所有的土地上建造建筑物或者其他附著物的權利。

按照土地的不同用途，土地使用權出讓的最高年限為：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

(三)宅基地使用權

宅基地使用權，是指農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。

(四)地役權

地役權，是指依合同約定，土地上的權利人為實現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權利。地役權的成立，以有兩塊土地為必要，享有權利的土地稱“需役地”，供他人使用的土地稱“供役地”。

三、擔保物權

擔保物權，是指為了擔保債務的履行，在債務人或第三人的特定物或權利上所設定的一種他物權。擔保物權主要包括抵押權、質權、留置權。

(一)抵押權

抵押權，是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產，于債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該財產變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

(二)質權

質權，是指為了擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有就其占有的財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

(三)留置權

留置權，是債權人按照合同約定占有債務人的財產，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產以迫使債務人履行債務，并在債務人仍不履行債務時就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

以上三種物權是事業(yè)單位考試中民法部分極有可能考查的考點，希望廣大考生加強記憶和理解，在相關的題目中能做出準確的判斷。